Schallschutz in der Wohnung verbessern
Laute Nachbarn, hellhörige Decke? Wie Vorsatzschalen, Trennwände und abgehängte Decken den Schallschutz verbessern – und was DIN 4109 fordert.
Weiterlesen
Kostenloses Angebot anfordern
In zwei kurzen Schritten – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Charakter erhalten, Komfort gewinnen: Wir sanieren Altbauten von innen – mit neuen Wand- und Deckenflächen, Innendämmung, Schallschutz und einer Raumaufteilung, die zum heutigen Leben passt.
Die Trockenbauer
Altbau in Konstanz – Charme mit Sanierungsbedarf
Konstanz wurde im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört. Deshalb prägen bis heute zahlreiche Altbauten das Stadtbild – von der Altstadt über das Paradies bis nach Petershausen. Hohe Decken, Stuck und Holzbalkendecken machen ihren Reiz aus, bringen aber auch typische Aufgaben mit sich: rissige Putzflächen, hellhörige Decken, schiefe Wände und hohe Heizkosten.
Mit Trockenbau lassen sich diese Aufgaben lösen, ohne das Gebäude zu überlasten: Trockenbauwände und Vorsatzschalen sind leicht, abgehängte Decken bringen Ruhe und Platz für neue Leitungen, eine fachgerecht geplante Innendämmung senkt den Wärmeverlust. Wir arbeiten dabei mit Rücksicht auf die vorhandene Bausubstanz.
Kurz gesagtAltbausanierung von innen: Wände und Decken erneuern, Innendämmung, Schallschutz und neue Raumaufteilung mit leichten Trockenbausystemen – schonend für Holzbalkendecken und alte Bausubstanz.
Auf einen Blick
Altbausanierung in Konstanz – die wichtigsten Fakten
- Typische Aufgaben
- Rissige Putzflächen, hellhörige Holzbalkendecken, unebene Wände, hoher Wärmeverlust
- Lösungen
- Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Innendämmung, neue Trennwände, Spachtel- und Malerarbeiten
- Vorteil Trockenbau
- Geringes Gewicht, kurze Bauzeit, wenig Feuchtigkeit im Gebäude
- Denkmalschutz
- Bei Kulturdenkmalen sind Veränderungen in der Regel mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen
- Einsatzgebiet
- Altstadt, Paradies, Petershausen und alle Konstanzer Stadtteile sowie die Umgebung
- Beratung
- Besichtigung vor Ort kostenlos und unverbindlich
Die Trockenbauer
Unsere Leistungen in der Altbausanierung
Alles für den Innenausbau im Bestand – fachgerecht und mit Gespür für alte Häuser.
Wand- & Deckenerneuerung
Vorsatzschalen und abgehängte Decken schaffen neue, glatte Flächen, ohne alten Putz aufwendig abzuschlagen.
Innendämmung
Wo Außendämmung nicht möglich oder nicht erwünscht ist, senkt eine sorgfältig geplante Innendämmung den Wärmeverlust.
Schallschutz für Holzbalkendecken
Entkoppelte Deckenbekleidungen mit Dämmung machen hellhörige Altbaudecken ruhiger.
Neue Raumaufteilung
Leichte Trennwände schaffen zeitgemäße Grundrisse, ohne die Decken zu überlasten.
Leitungen neu führen
In Vorsatzschalen und Decken lassen sich neue Elektro- und Sanitärleitungen unsichtbar unterbringen.
Oberflächen mit Charakter
Feinputz, glatte Q4-Flächen oder Farbe – wir finden die Oberfläche, die zum Haus passt.
So gehen wir vor
So sanieren wir Ihren Altbau
Im Altbau zeigt sich vieles erst beim genauen Hinsehen. Deshalb steht am Anfang eine gründliche Bestandsaufnahme.
- 01
Bestandsaufnahme
Wir prüfen Wände, Decken und Untergründe auf Risse, Feuchte und Tragfähigkeit.
- 02
Konzept
Gemeinsam legen wir fest, welche Bauteile erneuert, gedämmt oder neu aufgeteilt werden.
- 03
Schutz der Substanz
Erhaltenswerte Bauteile wie Stuck, Türen oder Böden werden vor Beginn der Arbeiten geschützt.
- 04
Trockenbau und Dämmung
Vorsatzschalen, Decken, Wände und Innendämmung entstehen mit leichten Systemen.
- 05
Oberflächen
Spachtel-, Maler- und Bodenarbeiten geben den Räumen ihr neues Gesicht.
- 06
Übergabe
Sauber, termingerecht und mit festem Ansprechpartner auch nach dem Projekt.
Die Trockenbauer
Warum Trockenbau im Altbau?
Alte Häuser vertragen keine schweren Lasten und keine zusätzliche Feuchtigkeit. Trockenbau ist leicht und wird trocken eingebaut.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Geringes Gewicht schont Holzbalkendecken
- Keine zusätzliche Baufeuchte im Haus
- Kurze Bauzeit, auch in bewohnten Räumen
- Unebenheiten verschwinden unter neuen Flächen
- Neue Leitungen ohne Stemmarbeiten
- Charakter des Hauses bleibt erhalten
Kosten & Planung
Wovon die Kosten der Altbausanierung abhängen
Im Altbau gibt es keine Standardpreise. Wir sehen uns Ihr Haus kostenlos an und erstellen ein nachvollziehbares Angebot.
Kostenloses Angebot anfordern- 01
Zustand der Bausubstanz
Feuchte, Risse oder lose Putzflächen bestimmen, wie viel Vorarbeit nötig ist.
- 02
Umfang
Einzelne Räume, eine Etage oder das ganze Haus – und welche Bauteile erneuert werden.
- 03
Dämmung und Schallschutz
Innendämmung und entkoppelte Decken erfordern sorgfältige Planung und Ausführung.
- 04
Denkmalauflagen
Bei Kulturdenkmalen können Auflagen die Materialwahl und die Ausführung beeinflussen.
Einsatzgebiet
Im Einsatz in Konstanz und Umgebung
Von unserem Standort in der Rudolf-Diesel-Straße in Konstanz sind wir schnell bei Ihnen – in allen Konstanzer Stadtteilen und in den Nachbarorten am Untersee und im Hegau.
Konstanzer Stadtteile, in denen wir arbeiten:
- Altstadt
- Paradies
- Petershausen
- Königsbau
- Fürstenberg
- Wollmatingen
- Allmannsdorf
- Staad
- Egg
- Litzelstetten
- Dingelsdorf
- Dettingen-Wallhausen
Die Trockenbauer
Häufige Fragen zur Altbausanierung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter +49 173 6333345 – wir beraten Sie gern.
Ist eine Innendämmung im Altbau sinnvoll?
Ja, wenn sie richtig geplant ist. Wichtig ist der Feuchteschutz: Material und Aufbau müssen zur Wand passen, damit sich keine Feuchtigkeit zwischen Dämmung und Mauerwerk sammelt. Wir beraten Sie dazu vor Ort.
Was hilft gegen hellhörige Holzbalkendecken?
Eine entkoppelt abgehängte Deckenbekleidung mit Dämmung verringert den Luftschall von oben. Trittschall lässt sich am wirksamsten durch einen neuen Bodenaufbau in der Wohnung darüber reduzieren.
Darf ich in einem denkmalgeschützten Haus umbauen?
Bei Kulturdenkmalen sind Veränderungen in der Regel genehmigungspflichtig. Stimmen Sie die geplanten Arbeiten vorab mit der Denkmalschutzbehörde ab – wir richten die Ausführung nach den Auflagen.
Müssen alte Wände abgerissen werden?
Meist nicht. Vorsatzschalen und abgehängte Decken schaffen neue Flächen vor dem alten Putz – das spart Schmutz, Zeit und schont die Substanz.
Wie lange dauert eine Altbausanierung?
Das hängt vom Umfang ab: einzelne Räume oft wenige Wochen, ein ganzes Haus entsprechend länger. Einen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Oft ja. Wir arbeiten in Abschnitten, schützen bewohnte Bereiche vor Staub und räumen täglich auf.
Ratgeber
Mehr Wissen zum Thema
Antworten auf die Fragen, die uns Bauherren in Konstanz am häufigsten stellen.
Dachgeschossausbau: Checkliste vor dem Start
Dachboden ausbauen: Welche Fragen Sie vor dem Start klären sollten – Genehmigung, Raumhöhe, Dämmung nach GEG, Dampfbremse, Brandschutz und Förderung.
Weiterlesen
Die Trockenbauer
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Räume neu gestalten.
Jetzt Kontakt aufnehmen und ein unverbindliches Angebot sichern – für Konstanz, Radolfzell, Singen und den Bodenseekreis.